Dear all,
Kebetulan sekarang saya lagi timbang-timbang mau beli rumah secara KPR nih dan kumpul-kumpul info siapa tau ada juga yang lagi mau beli rumah secara KPR cuma masih bingung berapa kira-kira biayanya dan syaratnya apa saja, berikut ada sedikit contoh hitung-hitungan biaya bunga dan biaya-biaya KPR lainnya serta syarat – syarat yang biasanya harus disiapkan tapi ini tidak sama disemua bank, tergantung kebijakan dari masing-masing bank yang dipilih, tapi buat pengetahuan boleh deh..
A. Hitungan Bunga
| Faktor Anuitas | ||||
| Tahun | Bunga 13.75 % | Bunga 13.75 % | ||
| > 75 jt sd <= 150 jt | < 75 jt | |||
| 1 | 1.13750000 | 1.1475000 | ||
| 2 | 0.60533626 | 0.61315774 | ||
| 3 | 0.42892571 | 0.43616225 | ||
| 4 | 0.34144742 | 0.34849557 | ||
| 5 | 0.28953534 | 0.29655171 | ||
| 6 | 0.25539932 | 0.26424601 | ||
| 7 | 0.23141380 | 0.23856038 | ||
| 8 | 0.21376502 | 0.22102115 | ||
| 9 | 0.20033343 | 0.20771284 | ||
| 10 | 0.18984665 | 0.19735692 | ||
| 11 | 0.18984945 | 0.18913914 | ||
| 12 | 0.17473627 | 0.18251621 | ||
| 13 | 0.16919756 | 0.17711161 | ||
| 14 | 0.16410520 | 0.17265616 | ||
| 15 | 0.16077862 | 0.16895229 | ||
| Rumus : | ||||
| Angsuran per bulan = (Plafon x faktor anuitas ) / 12 bulan | ||||
| contoh : | ||||
| Untuk pinjaman sebesar Rp. 50.000.000,00 dengan masa kredit | ||||
| selama 5 tahun, angsuran per bulannya adalah sebesar : | ||||
| = (Rp. 50.000.000,00 x 0.29655171 ) / 12 bulan | ||||
| = Rp. 1.235.632,00 | ||||
B. Biaya – Biaya KPR
| Perkiraan biaya KPR untuk kredit Rp. 50.000.000,00 | ||||
| Biaya provisi 1 % | = | Rp. | 500,000.00 | |
| Biaya administrasi | = | Rp. | 100,000.00 | |
| Biaya notaris | = | Rp. | 100,000.00 | |
| Biaya APHT | = | Rp. | 850,000.00 | |
| Biaya SKMHT | = | Rp. | 250,000.00 | |
| Asuransi jiwa | = | Rp. | 350,000.00 | |
| Asuransi kebakaran | = | Rp. | 500,000.00 | |
| Biaya materai 11 lbr | = | Rp. | 66,000.00 | |
| cad. APHT | = | Rp. | 500,000.00 | |
| total | 3,216,000.00 | |||
C. Syarat – syarat pengajuan KPR
Disini saya cuma menulis syarat pengajuan KPR bagi perorangan antara lain :
- Usia pemohon tidak lebih dari 55 tahun saat kredit terakhir jatuh tempo
- Fotocopy KTP pemohon (suami & istri)
- Fotocopy Buku Nikah
- Fotocopy rekening koran / tabungan 3 bulan terakhir
- Fotocopy slip gaji / keterangan kerja
- Fotocopy kartu keluarga
- Fotocopy tagihan listrik / kartu kredit, atau yang lainnya bila ada
- Fotocopy dokumen jaminan
dan lain-lain tergantung kebijakan bank yang bersangkutan.
Sekian dulu, terima kasih. Silahkan kirim comment anda, mari berbagi.
